Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Centrum

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W HISTORYCZNEJ KAMIENICY

Dzielnica Muzyczna | 113,77 m² + loggia | 1. piętro | kamienica po remoncie

Cena: 819 000 zł
Cena za m²: ok. 7 199 zł

---

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Typ nieruchomości: mieszkanie

• Typ zabudowy: kamienica

• Rok budowy: ok. 1915

• Piętro: 1 z 3

• Liczba pokoi: 5 + dodatkowy mały pokój

• Winda: nie

• Balkon / loggia: tak

• Piwnica: tak

• Miejsca postojowe: możliwość parkowania przy budynku

• Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta

• Zarządca: wspólnota mieszkaniowa

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne i unikatowe mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej Dzielnicy Muzycznej – jednej z najbardziej cenionych części Bydgoszczy. Lokal mieści się w narożnikowej, historycznej kamienicy z początku XX wieku, w budynku po gruntownym remoncie, nieobjętym nadzorem konserwatorskim.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako stabilna inwestycja długoterminowa, oparta na rzadkiej architekturze i ograniczonej podaży podobnych lokali.

---

POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita: 123,18 m², w tym:

• 113,77 m² – mieszkanie

• 6,86 m² – balkon / loggia (powierzchnia dodatkowa)

• 2,55 m² – piwnica

Wysokość pomieszczeń typowa dla przedwojennego budownictwa zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój / salon – 25,09 m²

• Pokój – 20,55 m²

• Pokój – 20,92 m²

• Pokój – 17,13 m² (wyjście na loggię)

• Pokój – 6,31 m²

• Mały pokój / gabinet – 6,14 m²

• Kuchnia – 9,84 m²

• Spiżarnia – 1,40 m²

• Łazienka z WC – 3,88 m²

• Hol / korytarz – 8,04 m²

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,55 m².
Dostępny rzut lokalu.

---

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE

Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość zmiany układu funkcjonalnego (po spełnieniu wymogów formalnych).

• Piece kaflowe z wkładkami grzejnymi w salonach i sypialni

• Możliwość wykonania ogrzewania gazowego

• Woda opomiarowana

• Prąd 230 V

• Okna PCV

• Możliwość podłączenia światłowodu oraz telewizji kablowej

---

BUDYNEK

Kamienica została wzniesiona na przełomie lat 1910–1915 według projektu Rudolfa Kerna, jednego z najważniejszych architektów secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy.

W latach 2016–2018 przeprowadzono gruntowny remont budynku obejmujący:

• wymianę pokrycia dachowego,

• odnowienie elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,

• remont klatek schodowych.

Budynek prezentuje się bardzo dobrze pod względem technicznym i estetycznym.

---

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w centralnej, historycznej części miasta – Dzielnicy Muzycznej, w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji kultury, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W promieniu ok. 1 km m.in.: uczelnie, filharmonia, teatr, parki, szkoły, sklepy, centra handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• prestiżowa i stabilna lokalizacja

• unikalna architektura i solidne przedwojenne budownictwo

• kamienica po generalnym remoncie

• brak nadzoru konserwatorskiego

• duży metraż i wysoki potencjał aranżacyjny

• loggia oraz piwnica

• wysoka wartość inwestycyjna i ograniczona podaż podobnych nieruchomości

Zapraszam na prezentację :
Anna Borowiecka 535 124 374  Proinvest Nieruchomości

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
 Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt — znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.


Jak jeszcze możemy Ci pomóc?

✔ Darmowe konsultacje kredytowe
✔ Projektowanie wnętrz
✔ Budowa domów
✔ Wykończenia pod klucz
✔ Przeprowadzki