Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Stare Miasto

Opis nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie dla kogoś, kto nie boi się remontu i potrafi zobaczyć trochę więcej niż to, co jest na zdjęciach.

Bo tutaj pracy jest sporo. Ale metrów też jest sporo.

Mamy 81,82 m² w kamienicy z 1907 roku, na 1. piętrze, przy Placu Weyssenhoffa w Bydgoszczy.

I zacznijmy od rzeczy, która robi robotę - wysokość pomieszczeń to aż 346 cm.

Tak, 3,46 m. Tutaj nawet bardzo duży żyrandol nie będzie wyglądał na przesadę.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 81,82 m² składają się:

• pokój - 29,79 m²

• pokój - 27,51 m²

• pokój - 11,54 m²

• kuchnia - 4,81 m²

• korytarz - 4,23 m²

• łazienka z WC - 3,93 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 15 m².

Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północną i południową.

Dwa największe pokoje mają prawie 30 i 28 m². Żeby zobrazować skalę - jeden pokój ma metraż niewiele mniejszy niż niejedna kawalerka.

STAN MIESZKANIA

Tutaj nie będzie opowieści pod tytułem „wystarczy odświeżyć i można się wprowadzać”.

Nie wystarczy.

Mieszkanie jest do kapitalnego remontu.

Za to nowy właściciel nie płaci za czyjeś panele, kolory ścian i rozwiązania, które za chwilę i tak chciałby zmienić. Tutaj można zrobić wszystko od początku i dokładnie pod siebie.

A jest z czego wyciągnąć fajny efekt.

W mieszkaniu zachowały się pierwotne deski z litego drewna oraz ponad 100-letnie skrzydła drzwiowe, które zdecydowanie zasługują na drugie życie.

Do tego te sufity - 346 cm.

Po dobrym remoncie może z tego wyjść naprawdę piękne mieszkanie z charakterem. Takim prawdziwym, a nie kupionym razem z cegłą dekoracyjną na metry.

TECHNICZNIE

• okna PCV wymienione w 2007 roku

• piony kanalizacyjne po wymianie

• instalacja elektryczna starego typu

• światłowód w budynku

OGRZEWANIE

Mieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który odpowiada również za podgrzewanie ciepłej wody.

Dodatkowo znajduje się tutaj piec kaflowy.

Czyli klimat starej kamienicy jest, ale nie trzeba rano wstawać wcześniej, żeby rozpalić w piecu przed kawą.

LOKALIZACJA

Plac Weyssenhoffa, Śródmieście - rzut beretem od Osiedla Muzycznego.

I to jest lokalizacja, której specjalnie reklamować nie trzeba.

Blisko centrum, a jednocześnie w sąsiedztwie jednej z najbardziej lubianych części Bydgoszczy.

W pobliżu znajdują się:

• tramwaje i komunikacja miejska

• sklepy i punkty usługowe

• szkoły

• przedszkola

• tereny spacerowe

• cała potrzebna infrastruktura

Do Starego Miasta można spokojnie dojść pieszo. Podobnie do Dworca Bydgoszcz Główna.

A teraz rzecz bardzo ważna dla każdego, kto chociaż raz próbował wieczorem zaparkować w Śródmieściu.

Mieszkańcy mają możliwość parkowania na podwórku za szlabanem.

I czasami właśnie taki szczegół robi większą różnicę niż najpiękniejszy opis lokalizacji.

DLA KOGO?

Oczywiście dla kogoś, kto chce zrobić tutaj duże, klimatyczne mieszkanie.

Ale prawie 82 m², ogromne pokoje, wysokie sufity i lokalizacja blisko centrum dają również inne możliwości.

Gabinet, biuro, kancelaria czy przestrzeń pod inną działalność - zdecydowanie warto wziąć taki wariant pod uwagę.

STAN PRAWNY I KOSZTY

• własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą

• brak hipoteki

• brak zadłużeń

• czynsz administracyjny - ok. 353 zł miesięcznie

• prąd i gaz - według zużycia

CENA - 399 000 zł

Czy jest dużo do zrobienia?

Jest.

Czy będę na prezentacji udawać, że nie?

Nie będę.

Ale remont można zrobić.

81,82 m², sufitów na wysokości 3,46 m i lokalizacji rzut beretem od Osiedla Muzycznego już sobie nie dorobimy.

Dlatego jeśli szukasz mieszkania, które po remoncie może być naprawdę wyjątkowe - zapraszam na prezentację.

Na miejscu pokażę wszystko. I to, co piękne, i to, co trzeba zrobić.

PROinvest Nieruchomości
Patrycja
tel. 537 769 027