Opis nieruchomości

3 pokoje | 35 m² w KW (ok. 49 m² po podłodze) | Fordon, ul. Architektów | Gotowiec inwestycyjny z wyposażeniem

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35 m² wpisanej w księdze wieczystej, oferujące około 49 m² powierzchni po podłodze dzięki skosom. Lokal znajduje się przy ul. Architektów w Fordonie i sprzedawany jest wraz z pełnym wyposażeniem.
Mieszkanie jest ciepłe, jasne i bardzo przytulne. Dużym atutem jest to, że każde pomieszczenie posiada okno – zarówno wszystkie trzy pokoje, jak i kuchnia oraz łazienka. Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone światłem dziennym, dobrze wentylowane i zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie zadbane do tych czas było jako inwestycja z dużym zyskiem.

To doskonała propozycja dla inwestorów, osób szukających mieszkania pod wynajem lub lokalu pracowniczego.

 

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem. Dzięki układowi z 3 niezależnymi pokojami, każdy zamykany na klucz, lokal idealnie sprawdza się przy wynajmie na pokoje.

Przy stawkach najmu na poziomie 1 100–1 200 zł za pokój, możliwy miesięczny przychód z najmu wynosi około 3 300–3 600 zł, co daje 39 600–43 200 zł przychodu rocznie. Niskie koszty utrzymania oraz pełne wyposażenie w cenie sprawiają, że nieruchomość może zapewnić atrakcyjny zwrot z inwestycji i umożliwia rozpoczęcie wynajmu od razu po zakupie.

UKŁAD MIESZKANA:

• 3 niezależne pokoje (każdy zamykany na klucz),
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• funkcjonalny przedpokój.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie przeszło kilka lat temu kapitalny remont i jest gotowe do zamieszkania. Ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia według własnych preferencji.

DODATKOWE INFORMACJE:

• okna PCV,
• wymieniona instalacja elektryczna (miedziana),
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda z sieci miejskiej,
• brak instalacji gazowej.
• komórka lokatorska ok. 4 m² na piętrze,
• parking dla mieszkańców pod budynkiem,
• czynsz ok. 500 zł przy jednej osobie.(fundusz remontowy, woda ciepła/zimna, śmieci, ogrzewanie)
• blok z cegły z 1968 roku,
• budynek ocieplony,
• zadbany dach,
• szerokie i przestronne klatki schodowe,
• zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Zjednoczeni.

LOKALIZACJA:

Świetna lokalizacja w Fordonie przy ul. Architektów. W najbliższej okolicy znajdują się markety, sklepy, poczta, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 35 m² w księdze wieczystej (ok. 49 m² po podłodze)
•  3 niezależne pokoje
• Pełne wyposażenie w cenie
•  Okna PCV i miedziana instalacja elektryczna
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Komórka lokatorska i parking dla mieszkańców
• Idealne pod wynajem lub jako mieszkanie pracownicze.
• bardzo niskie koszty utrzymania

Potrzebujesz finansowania? Zapewniamy bezpłatne konsultacje kredytowe oraz kompleksową pomoc podczas całego procesu zakupu.

INFORMACJA PRAWNA

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on ulec aktualizacji. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Planujesz sprzedać swoją nieruchomość? Zadbamy o profesjonalną prezentację, skuteczną promocję i bezpieczne przeprowadzenie transakcji. Oferujemy również konsultacje kredytowe, projektowanie wnętrz oraz budowę domów.