Lokal na sprzedaż Lipno

Opis nieruchomości

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ  z DUŻYM POTENCJAŁEM  LIPNO   232,9 m² | DZIAŁKA 9 ARÓW

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 232,9 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji w Lipnie , zaledwie około 6 km od Sanktuarium Matki Bożej Bolesnej w Kikole. Bliskość drogi krajowej oraz atrakcji turystycznej daje nieruchomości duży potencjał zarówno dla biznesu, jak i inwestycji.

Lokal wcześniej funkcjonował jako hurtownia mięsa, dlatego został przygotowany z myślą o działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza, przestrzeni magazynowej i pomieszczeń gospodarczych. Stan techniczny lokalu jest bardzo dobry, dzięki czemu może być wykorzystany bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Powierzchnia użytkowa: 232,9 m²

Powierzchnia zabudowy: 168 m²

Kubatura: 885 m³

Działka: około 9 arów

W skład lokalu wchodzą m.in.:

* komory chłodnicze,

* mroźnia,

* WC,

* przedsionek,

* pomieszczenie socjalne,

* pomieszczenie do mycia pojemników i porządkowe,

* biuro,

* korytarze,

* poczekalnia z wystawą,

* strych.

Dużym atutem nieruchomości jest przestrzeń przed budynkiem wyłożona kostką brukową, która umożliwia wygodny dojazd oraz wjazd pojazdów wielkogabarytowych. To istotne udogodnienie dla działalności handlowej, gastronomicznej, magazynowej czy usługowej.

DUŻY POTENCJAŁ NA RÓŻNE RODZAJE DZIAŁALNOŚCI

Lokal daje wiele możliwości adaptacji. Może sprawdzić się m.in. jako:

• restauracja lub bar,

• jadłodajnia,

• punkt gastronomiczny,

• sklep lub hurtownia,

• magazyn,

• lokal usługowy,

• siedziba firmy z zapleczem,

• działalność związana z produkcją lub dystrybucją żywności.

Duży teren o powierzchni około 9 arów daje dodatkowo możliwość zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela – np. na dodatkowy parking, plac manewrowy, ogródek gastronomiczny czy inne funkcje związane z prowadzoną działalnością.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się blisko drogi krajowej, co zapewnia dobrą dostępność i ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom.

Dodatkowym atutem jest położenie około 6 km od Sanktuarium Matki Bożej Bolesnej w Kikole, które może przyciągać osoby odwiedzające miejscowość. W połączeniu z lokalizacją przy trasie stwarza to ciekawą możliwość wykorzystania nieruchomości pod działalność gastronomiczną lub usługową skierowaną również do osób przejezdnych i turystów.

Nieruchomość z dużym potencjałem i szerokimi możliwościami wykorzystania. Warto zobaczyć ją na miejscu i ocenić możliwości prowadzenia własnego biznesu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Karolina Strąkowska | Proinvest