Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Osiedle Leśne

Opis nieruchomości

Szukasz miejsca na biznes? A może lokalu inwestycyjnego, który nie wymaga remontu, kombinowania i trzech miesięcy biegania za ekipą?

Mam coś ciekawego.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni około 70 m², położony na 1. piętrze budynku usługowo-biurowe na bydgoskim Osiedlu Leśnym.
 

Co mamy w środku?

• dużą, przestronną salę z lustrami,
• dwa niezależne gabinety,
• długi korytarz,
• toaletę,
• pomieszczenie socjalne,
• 2 klimatyzatory – bo biznes biznesem, ale latem topić się nie trzeba,
• OGRZEWANIE MIEJSKIE - duży atut!! :)

Układ daje naprawdę sporo możliwości.

Możesz zrobić tutaj biuro, gabinety, studio urody, fizjoterapię, szkołę językową, pracownię, studio treningowe lub inną działalność usługową.

Duża sala z lustrami świetnie sprawdzi się również przy zajęciach ruchowych, tanecznych czy treningach.
 

A gdzie klienci mają parkować?

I tutaj dobra wiadomość.

Przy lokalu dostępne są 2 bezpłatne miejsca parkingowe dla właścicieli, natomiast dla klientów pierwsza godzina parkowania jest bezpłatna.

Czyli klient nie zaczyna wizyty od trzech kółek wokół osiedla i zastanawiania się, gdzie zostawić samochód.
 

Lokalizacja

Osiedle Leśne- dobrze skomunikowana i rozpoznawalna część Bydgoszczy.

Lokal znajduje się w budynku usługowo-biurowym, w którym działa wiele innych firm. Miejsce już funkcjonuje jako punkt biznesowo-usługowy, co zapewnia naturalny ruch klientów.

Do komunikacji miejskiej jest około 100 metrów. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy i liczne punkty usługowe.

A za oknem? Trochę oddechu od biznesu

Dużym atutem lokalu jest również widok z okien na zielony, spokojny park. Zamiast patrzeć na parking, ścianę sąsiedniego budynku czy ruchliwą ulicę, tutaj za oknem mamy zieleń i zdecydowanie przyjemniejszy klimat.

Niby szczegół, ale jeśli spędzasz w pracy osiem godzin dziennie, szybko okazuje się, że całkiem istotny.

A klienci? Też chyba chętniej patrzą na drzewa niż na zderzak zaparkowanego dostawczaka.

To szczególnie fajny atut, jeśli lokal ma być przeznaczony na gabinety, usługi beauty, fizjoterapię, studio, zajęcia indywidualne czy spokojną pracę biurową.

Konkrety

Cena: 429 000 zł
Powierzchnia: około 70 m²
Cena za m²: około 6 129 zł

Czynsz administracyjny wynosi około 950 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

Stan prawny: odrębna własność lokalu.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie i można rozpocząć tutaj działalność praktycznie od razu.

Krótko mówiąc – zamiast kupować cztery ściany i przez pół roku zastanawiać się, co z nimi zrobić, tutaj dostajesz gotową i funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia biznesu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Patrycja 537 769 027

Bo lokal można długo oglądać na zdjęciach, ale najlepiej po prostu przyjechać i sprawdzić, czy to właśnie tutaj będzie działał Twój biznes.